ЖК «Северный ветер»

Квартал “Северный ветер” - проект у залива с парком, арт-локациями и богатой инфраструктурой. 

В проекте представлены дома с разнообразными планировочными решениями: квартиры с мастер-спальнями и большими кухнями, двухуровневые квартиры, террасы на первых и верхних этажах, квартиры с отдельным входом и палисадником, квартиры с видом на залив, уникальные трехэтажные таунхаусы. Всего - 67 типов планировочных решений. 

Высокие потолки от трех метров - даже на типовых этажах - и панорамные окна в пол наполнят квартиры светом и воздухом. Каждая деталь здесь проработана досконально: интерьерные лобби и холлы, парадные с живыми растениями, ярким декором и мягкой мебелью, дизайнерский паркинг. Ярким акцентом проекта станут веранды - просторные остекленные помещения на крыше урбан-вилл.

Расположение, транспортная доступность

Васильевский остров давно стал центром притяжения коренных петербуржцев и гостей города. Это локация неразрывно связана с историей Санкт-Петербурга, а сегодня Васильевский - один из самых престижных районов города. 

Здесь располагаются сильнейшие гимназии и ВУЗы, входящие в ТОП-100 по стране, гастрономические и культурные пространства, а когда хочется красивых закатов, можно отправиться гулять по живописной Университетской набережной или вдохновляться видами Финского залива. 

Именно здесь, на берегу большой воды, расположился квартал “Северный ветер”.

До выезда на ЗСД, который связывает жителей Васильевского острова с любым районом Петербурга, всего 3 минуты на автомобиле. 

Дорога до Невского проспекта займет 25 минут, а до аэропорта Пулково - 30-35 минут.

Ближайшая станция метро - Приморская, 10 минут на автомобиле. В 3-х минутах пешком - остановка общественного транспорта “пр. Крузенштерна”.

В планах развития города строительство станции метро “Морской Фасад”. 

Инфраструктура

В основу концепции проекта легла идея деления квартала на шесть кластеров - активный городской, тихий природный, спортивный, семейный, культурный и рекреационный. Внутри каждого кластера будут организованы разные по характеру площади со своим назначением. Событийная - для массовых мероприятий, гастрономическая - для вкусных перекусов, спортивная - чтобы держать себя в форме, площадь спокойствия и тишины - для отдыха и семейная - для игр с детьми.

Всё это свяжет кольцевой бульвар, соединенный с большим парком и сопровождаемый водными аллеями по периметру всего квартала. Гуляя по кольцу, вы сможете выбрать пространство, которое в текущий момент рифмуется с вашим настроением.

В центре квартала расположится школа и детский сад. Первые этажи домов со стороны двора займут помещения коммерческой функции: всевозможные рестораны и винотеки, магазины одежды и предметов декора, супермаркет, медклиника, пекарни и кофейни. На западной стороне в глубине парковой зоны разместится «тихая» коммерция - SPA, студии массажа, студии дополнительного образования. Со стороны улицы расположатся магазины, гастробары, салоны красоты, аптеки и цветочные лавки.

Многофункциональный культурный центр станет точкой сборки множества общественных функций. В соседском центре - визитной карточке Брусники - можно будет работать и назначать бизнес-встречи, организовывать общие собрания собственников, семейные праздники или турниры по шахматам, читать лекции, проводить мастер-классы и семинары. 

Надежность застройщика

Брусника — российская девелоперская компания. Основана в 2004 году. Штаб-квартира находится в Екатеринбурге. Сегодня Брусника строит современное жильё в крупных городах Урала и Сибири, Москве, Санкт-Петербурге, Липецке, Московской и Ленинградской областях. Ежегодно это 8 000 новых квартир для российских семей.

Бизнес-идея Брусники основана на желании изменить жизнь людей к лучшему, предлагая дома нового качества, простоту и надёжность покупки, комфорт и функциональность проживания.

Российское рейтинговое агентство АКРА, аккредитованное ЦБ РФ, подтвердило кредитный рейтинг Брусники и выпусков её облигаций на уровне А-. Среди факторов, определивших сохранение высокой оценки: 

• Очень сильный бизнес-профиль, обусловленный высокой диверсификацией портфеля проектов, а также эффективным управлением сроками и себестоимостью строительства. Консолидация функций генподряда, технадзора и проектирования внутри компании позволяет оптимизировать процессы и ускорять реализацию проектов.
• Очень высокая географическая и продуктовая диверсификация. Брусника реализует проекты и наращивает присутствие в крупных агломерациях Урала и Сибири, Москве и Московской области. В 2024 году компания вышла на рынки Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Липецка, сформировала зембанк в Челябинске и Перми, выиграла несколько аукционов на право комплексного развития территории в городах присутствия.
• Сильные операционные результаты и высокая рентабельность. Несмотря на последствия отмены массовой льготной ипотеки, объём зарегистрированных договоров Брусники по итогам 2024-го соответствует на уровню прошлого года.
• Низкий уровень долговой нагрузки при высоком показателе обслуживания долга.
• Сильная оценка ликвидности, которая учитывает наличие у Брусники диверсифицированных источников внутреннего и внешнего финансирования и объём доступных к выборке лимитов в банках.

Архитектура

Внешний облик «Северного ветра» вдохновлен скандинавским функционализмом и финским модернизмом, которым присущи лаконичные формы, динамичные разноуровневые объёмы, ритм окон, балконов и террас, сочетание натуральных текстур, а также единство экстерьера и интерьера.

Ритм кварталу задают меняющиеся высота, тип и цвет домов. Среднеэтажные секции здесь соседствуют с урбан-виллами, башни-доминанты - с таунхаусами. 

Для всех зданий «Северного ветра» будет использована теплая цветовая палитра, главная цель которой - стать сопричастной человеку и создать естественную и натуральную окружающую среду.

Светлый пористый керамогранит и бетон с цветными вкраплениями, тёплый свет кафе и магазинов, проникающий через витражное остекление, сдержанные вывески, маркизы и цветущие многолетние кустарники - всё это формирует, пожалуй, самое фотогеничное пространство на намыве.